APRÈN. Portal de la producció docent del professorat de la UPC

El Projecte Final de Grau que es presenta és el resultat d'un extens estudi històric i gràfic de la masia de Can Pedrerol de Baix, un edifici emblemàtic a la població de Castellbisbal que va ser construït al segle XVII sobre un assentament d'època romana, i que a principis del segle XX va ser reformat per l'arquitecte Antoni Maria Gallissà amb una significativa ampliació d'estil modernista.Es tracta d'una masia catalana d'una destacada expressivitat formal amb façanes de maó vist i obertures de formes singulars on el material essent l'element constructiu esdevé alhora quelcom imprescindible de l'estètica arquitectònica de l'edifici. Aquesta valuosa aportació de'n Gallissà ens permet endinsar-nos en l'arquitectura del maó en una edificació d'àmbit domèstic situada en un entorn rural, esdevenint una circumstància poc habitual als inicis del corrent estilístic del modernisme del tombant de segle.L'anàlisi formal i arquitectònic del conjunt és el resultat d'un minuciós treball de camp amb una acurada presa de dades, de cadascuna de les plantes, les façanes i els detalls ornamentals de tot el conjunt del mas amb l'elaboració de croquis i esbossos a mà alçada, el posterior aixecament de plànols i la representació gràfica definitiva.Es tria aquesta obra com a peça d'estudi per la seva significació arquitectònica i perquè des d'un punt de vista històric ens permet analitzar i fer un recorregut per bona part de la nostra trajectòria com a poble, així com fer un anàlisi de les profundes transformacions econòmiques, socials i del paisatge que ha experimentat el nostre país.Amb la finalització d'aquest projecte es pretén acostar aquesta obra a aquells que estiguin interessats en l'art modernista català i, alhora, posar en valor l'obra de Antoni Maria Gallissà, un arquitecte potser no prou conegut però que malgrat la seva curta vida va ser un referent i un mestre per a una fornada de joves arquitectes catalans, que com es va fer palès amb els pas dels anys van dur el modernisme a les més altes cotes de refinament i expressivitat arquitectònica.Amb aquest treball, es preveu doncs ampliar el coneixement de l'obra d'Antoni Maria Gallissà tot contribuint a fer una aportació documental a l'Arxiu de Patrimoni Arquitectònic de Catalunya (APAC).

Aquest projecte es realitza com a Treball de Final de Grau (TFG) en el “Grau d'Arquitectura Técnica i Edificació”, en l'Escola Politècnica Superior d'Edificació de Barcelona (EPSEB), de la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), com a part del Diploma d'Ampliació de Competències (DAC) de “Reforma Integral d'Interior”. L'objecte d'aquest projecte és escalonat: Per una banda es tractarà la reforma d'una fàbrica tèxtil, canviant-li l'ús al d'establiment hostaler, com a un bar/restaurant. S'investigarà no només si es podria dur a terme la reforma (complint normatives i obtenint els permisos necessaris), sinó si seria profitós fer-ho i si el negoci resultant podria tenir certa continuïtat en un futur. Finalment, buscarà sintetitzar i aprofitar la majoria de coneixements adquirits al llarg de la trajectòria d'estudi a l'Escola. El projecte es dividirà en quatre apartats principals ben diferenciats: En el primer apartat, “Característiques de l'immoble”, es mostrarà la informació a conèixer sobre la fàbrica tèxtil. S'indicarà la ubicació del local, el seu ús comercial actual, les seves prestacions, i una breu història del creixement urbanístic del barri. En el segon apartat, “Factors previs a la reforma, estaran exposats els diferents passos previs a realitzar abans de poder entrar a la reforma. Començarà amb un llistat de les possibilitats originals, i una explicació de per què es va escollir la opció de la hostaleria. Seguirà amb un estudi del mercat, analitzant els diferents locals comercials d'àmbit similar al que ens ocupa, i la competència que podrien presentar. A continuació s'enumeraran els diferents tràmits necessaris per poder obrir un local d'hostaleria, com són permisos i documents. El tercer apartat, “Proposta de reforma”, començarà amb l'explicació de les diferents limitacions que m'he anat trobant a mesura que avançava, i com aquestes han condicionat a l'hora de presentar el resultat final. Seguidament s'analitzaran les diferents distribucions que es van plantejar abans d'escollir la final, observant les seves fortaleses i les debilitats. Després s'explicaran les diferents reformes (a nivell constructiu) que es durien a terme, acompanyades amb imatges per poder entendre millor els passos a realitzar. Posteriorment es realitzarà un anàlisi de les instal·lacions, el pla d'evacuació i protecció contra incendis, i la insonorització del futur restaurant, indicant les diferents característiques i quins elements els constituirien. En el quart apartat, “Proposta de disseny”, s'indicarà primerament l'ambient que en tot moment s'ha perseguit a l'hora de dissenyar l'estil del restaurant. En les subseqüents seccions s'exposaran les diferents preses de decisió dirigides a assolir aquest estil final, començant pels acabats i les seves propietats tant estètiques com tècniques, seguint pels elements decoratius com són els mobles i les decoracions de les zones públiques, i acabant per una comparació amb imatges de l'estat actual (la fàbrica tèxtil) i l'estat reformat (realitzat amb programes de modelatge informàtic). Un cop exposats tots els apartats concernents a la reforma, hi hauran les conclusions extretes després de l'elaboració d'aquest projecte, conjuntament amb les fonts consultades al llarg del treball i una secció destinada a unes paraules d'agraïment. A l'apartat “Annexes” es trobaran tots els plànols constructius necessaris per entendre el projecte, així com els amidaments realitzats i un pressupost orientatiu.

El present treball tracta l´aixecament arquitectònic amb proposta de canvi d´ús en la antiga estació de Renfe ubicada a Sabadell Centre. Aquesta idea ve originada en primer lloc per ser resident a Sabadell i per l'afluència visual que té l'edifici objecte del treball des de el exterior. A la memòria escrita del projecte s'argumentarà informació sobre la historia de l'edifici original, reformes que s'han fet al transcurs del temps, la protecció patrimonial de la que disposa l'edifici, la seva metodologia constructiva, l´acabat exterior, la forma, el dimensionat, l'època i l'entorn, commemorant l´arquitectura antiga. Per una altra banda, a la memòria gràfica del projecte es porta a terme l'objectiu de realitzar en aquest edifici un canvi d'ús inspirat en reflectir els coneixements aportats en el DAC d´interiorisme realitzat el passat curs. D'aquesta manera, aquest element històric em donava la il·lusió de convertir allò que m´havia vist créixer en un espai per a estudiants. Desprès de diversos anys en la universitat, d´esforç, estudi i motivació et dones compte que no n'hi han suficients espais per a estudiants ,llocs on evadir-se en èpoques d'exàmens. Per no nomes quedar-me amb el projecte de fer una biblioteca o residencia de dia, vaig pensar en donar-li la possibilitat de dormir en aquest espai públic i intentar fusionar l'idea amb la realització d´alberg universitari de nit. En primer lloc, el treball comença per fer un estudi previ de l´edifici i realitzar l'aixecament del plànols casi des de zero, ja que es un edifici emblemàtic i de l´ajuntament, cosa que tota documentació esta bastant protegida. En la primera toma de contacte amb l´ajuntament em van dir que ja que aquest edifici va ser rehabilitat al 1989, (quan va deixar de fer la funció d´estació per a convertir-se en l´edifici administratiu d´avui dia), no hi havien mes que plànols fets a ma i que els podia consultar dins del seu àmbit i horari de treball. Deixant de banda aquest petit inconvenient, em van donar moltíssimes facilitats des de l´ajuntament per anar a veure l´edifici presencialment (la primera visita em van acompanyar i a la resta em van signar una autorització perquè no hi hagués cap inconvenient en les visites, ja que l´edifici actualment esta “alquilat” i zonificat de tal manera que hi ha dos propietaris diferents). D'altra banda després de rebre consells del tribunal en la primera presentació, s'ha realitzat un treball de recerca analitzant el creixement urbanístic de la zona i la cuitat, obres de la mateixa època i arquitecte,... amb l'objectiu de analitzar la època i les inspiracions de la ciutat. S'ha complementat la informació amb un estat d'amidament i pressupost en base a la memòria de qualitats i la documentació gràfica a mes de fer una estimació del temps que es podria trigar en realitzar la obra. Finalment i en lo que pertanyia inicialment al treball, en la representació gràfica del treball trobarem plànols de detall amb materials escollits adequant-se a cada situació, basats en els acabats, adequats al client i en base a lo après al DAC d'interiorisme.

This project is based on the integral rehabilitation and expansion of a house of the mid-nineteenth century. The ground floor will be expanded by 10% of the existing surface and a new distribution will be made. On the first floor there is no increase in volume and a new distribution is made as well. Nowadays, the house is in the process of being included in Tiana's architectural heritage catalog. With this approval, the protection of the exterior and independent outdoor space of the house will be compensated with a vertical volume increase of 1 m. This new height will be used to make a loft practicable, taking advantage of the height of the increase and the height between the false ceiling and the roof. There will be two stands, one on the ground floor and one on the first floor. For this phase, a calculation of the loads will be made and the new support structure will be dimensioned. In fact, the house does not meet with current regulations regarding facilities. Jointly the works will be made the calculations, the new sizing and design of all facilities (AFC, ACS, electricity, telecommunications, natural gas, evacuation, ventilation, extraction, energy solar, etc ...). All the plans necessary to carry out this project in DIN A3 format will be included. In the annex of the project there will be a section on the status of measurements and budget (according to current prices for 2019) and also the most important renderings will be attached to be able to visualize the project in 3D.

Es tracta d'una casa de cós situada al nucli antic de Caldes d'Estrac. La data que consta de la construcció de l'habitatge que figura en el Cadastre és de 1900. Originalment la casa estava composta de planta baixa, planta pis i golfes accessibles per trapa, aixecada en la superfície entre mitgeres de 14.30 metres de fundaria i 5,59 metres d'amplada de façana al carrer Sant Pere i orientada al sud-est. En la part posterior hi ha un pati d'una amplada que avarca casi be l'amplada de les cinc finques contigües, dues per banda, amb una amplària total de 32,70 metres i 15,50 de fundaria. A la part nord-est del pati hi ha la construcció d'una nau de la mateixa fundaria que el pati i de 9 metres d' amplada, amb façana orientada al sud-oest. La superfície de la parcel·la és de 565 m2 Al llarg dels anys la casa ha sofert diverses remodelacions i ampliacions, com un sortint de dos plantes al pati entre la casa de cós i la nau per instal·lar la cuina i envair la nau per ampliar l' habitatge, quedant aquesta ampliació de l‘habitatge sense accés directe des del carrer. I més recentment l'aixecament d'un forjat no consolidat en substitució de les golfes, intervenció de la que nomes es va realitzar la fase d'estructura, la nova planta mai ha entrat en servei. La casa ha estat abandonada uns 15 anys. L'habitatge ha estat adquirit per un nou propietari que vol redistribuir-la i rehabilitar-la per convertir-la en el seu habitatge - estudi.

El proyecto que se presenta a continuación es una propuesta de reforma interior de una casa de campo situada en Santa María de Palautordera. El edificio fue construido en 1975 con el objetivo de ser una segunda residencia de la familia Josep Casals, quien por causa de una enfermedad en los pulmones tuvo que dejar el ejército y más tarde la ciudad de Barcelona, en busca de un ambiente más sano y fresco que le propiciara una mejora en su estado de salud. La finca consta de una casa principal (en la cual se propone la reforma interior), una casa de invitados en la parte norte de terreno y pista de tenis y piscina, entre un extenso terreno donde se emplazan numerosos pinos y encinas. El edificio principal de la finca, 294,95 m2, está formado por un conjunto de recibidor, salas de estar, cocina y baño en la planta baja y cinco dormitorios con dos baños en la planta primera, además de una terraza amplia encadada al oeste. Se propone una reforma interior para modernizar el conjunto del edificio, debido a que los actuales propietarios pretenden conseguir un complejo en el que se pueda reunir toda la familia y disponer de todas las comodidades en un entorno rural, durante los meses de vacaciones. La casa cumple todos los requisitos básicos de la edificación definidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de Edificación (LOE), donde se marcan un conjunto de requisitos en cuanto a funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Por lo que precisa es una modernización del espacio para acoger a gran cantidad de gente los meses de verano e invierno. En lo referente a los jardines, es considerado un espacio extenso y desaprovechado que precisa de una atención exteriorista con el que se consiga un lugar de relajación. A continuación se encuentra toda la documentación descriptiva y gráfica para facilitar la comprensión de la propuesta. [ANGLÈS] The project presented below is a proposal for reform inside a farmhouse located in Santa Maria de Palautordera. The building was constructed in 1975 with the goal of being a second residence for Josep Casals, who because of a disease in the lungs had to leave the army and later the city of Barcelona, in search of a healthier and fresh environment conducive for improved his health. The estate consists of a main house (where there is proposed the internal reform), a guest house on the north side of field and tennis court and pool, extensive grounds with pines and other trees. The main building of the farm, 294,95 m2, consists of entrance hall, living rooms, kitchen and bathroom on the ground floor and five bedrooms and two bathrooms on the first floor, plus a large terrace to west. An internal reform to modernize the whole building is proposed because the current owners intend to get a complex in which the whole family can gather and enjoy all the amenities in a rural setting during the holiday months. The house meets all the essential requirements of the building defined by Law 38/1999, of November 5, Building Management (LOE), where a set of requirements are marked in terms of functionality, safety and livability. So what is accurate is a modernization of the space to accommodate large numbers of people during the summer months and winter. As for the grounds, is considered a big and space wasted that needs landscaping attention, to do a place of relaxation. Then all descriptive and graphic documentation for facilitate understanding of the proposal.

El següent projecte de final de grau contempla la representació de l'estat actual d'una granja en desús en l'actualitat i la proposta d'intervenció per a realitzar un establiment de turisme rural, adaptant els espais a les noves necessitats actuals. El treball sorgeix de l'encàrrec per part del propietari de la granja, de realitzar una proposta d'intervenció, tant en els espais interiors com en els espais exteriors,contemplant alhora la viabilitat del canvi d'ús a nivell urbanístic. La granja objecte del projecte construïda l'any 1965, i amb les tipologies constructives de l'entorn i el moment en que va ser realitzada, es troba ubicada a la població de Cardona al cor de Catalunya en un ambient totalment rural. Per a la realització del projecte es va realitzar en primer lloc, l'aixecament de l'estat actual en base a amidaments realitzades prèviament. Un cop realitzat l'aixecament, es va realitzar un estudi de les característiques i exigències mínimes per a la realització del canvi d'ús, i es va prosseguir amb l'inici de presa de les primeres idees i dibuixos. La proposta plantejada ha intentat ésser conseqüent tant amb l'entorn com en els materials utilitzats, per tal de garantir una composició el més orgànica possible L'objecte del treball ha estat la de definir una idea per garantir un projecte que es basi en la recuperació d'un espai per a permetre els usos futurs plantejats El projecte de proposta de canvi d'ús, consta de la representació gràfica dels elements que composen l'espai interior : materials, acabats i mobiliari, i de les zones exteriors. Per altra banda es representa també, la zona prevista per l'establiment dels estables i d'una petita granja domèstica, El treball es completa amb la realització de diferents representacions en tres dimensions dels espais interiors composats per habitacions, lavabos, cuina i zones de restaurant, estar i bar.

La propera obra és l'estudi d'un molí fariner situat a Montoro de Mezquita, un antic poblet al costat de la riu Guadalope, que a partir de l'any 1970 es va veure obligat a dependre directament pel municipi de Villarluengo. L'obra es basa en l'estudi històric, constructiu i l'aixecament gràfic de l'estat actual de Montoro de Mezquita així com la proposta de canvi d'ús per adaptar el molí fariner en allotjament rural, en particular en apartaments rurals. La proposta de canvi d'ús manté l'estil arquitectònic ja que és tracta d'una àrea protegida pel seu entorn natural, arquitectònic i valor paisatgístic. Actualment consta de tres plantes (PB + P2) 423, 20m2 construït i 2.500 m2 d'urbanització. La construcció en general es troba en mal estat ja que al estat deshabilitada durant anys s'ha deixat deteriorar per l'ambient. Però tot i així l'estabilitat de l'edifici no corre cap perill en el moment. En el canvi d'ús proposat, ha estat un estudi sobre les possibles distribucions tenint en compte sempre circulacions, l'orientació, per aconseguir la millor proposta. Consta d'un allotjament rural dotat de 5 apartaments d'un dormitori i una zona comú destinada a sala de jocs. La proposta de canvi d'ús apunta principalment a l'estudi de l'interior de la casa, distribucions, instal·lacions, elecció de materials i acabats, però també s'ha ordenat i tractat el seu espai exterior creant una piscina, un parc infantil i un zona d'aparcament. Aquesta proposta, ha tingut en compte la rehabilitació de l'edifici i els seus voltants, els seus sistemes de manteniment i nous requeriments creats per a la proposta d'ús, tenint com a guia amb l'actual Normativa d'aplicació i necessitats particulars del Codi Tècnic d'Edificació, així com tota la normativa que fa referència a Teruel i el Municipi de Villarluengo. En quan a criteris ambientals s'ha tingut en compte la instal·lació de panells solars i dipòsits d'aigua per a estalvi i eficiència d'energia.

L'objectiu del projecte de referència és dur a terme un aixecament gràfic de l'actual escola universitària d'Igualada per tal de poder-la transformar en un centre hoteler. Estudiar-ne l'edifici i el seu sistema estructural per tal de minimitzar al màxim les obres a realitzar, reduir al màxim l'impacte ambiental generat per la forta actuació i oferir als clients un nou hotel cèntric a la ciutat perfecte per temes de negocis amb una relació qualitat preu molt ajustada. El primer capítol d'antecedents històrics s'ha realitzat amb l'objectiu de poder entendre l'origen de l'industria Igualadina, ja que aquest és l'explicació al per que de la construcció a Igualada i no a una altre ciutat, de la primera escola d'adoberia a nivell estatal l'any 1958. En aquest capítol també es pot apreciar una relació dels actual hotels situats a la ciutat i poder entendre així amb més facilitat, les necessitats que tenia Igualada d'incorporar un nou hotel a la ciutat. Al capítol referent a l'aixecament gràfic de l'estat actual s'explica l'estat actual de totes les plantes de l'edifici juntament amb les seves façanes. Tant pel que fa a nivell estructural com la seva distribució interior i l'ús a les que estan destinades a dia d'avui. Finalment es fa una breu explicació de la relació de plànols elaborats i de com s'han confeccionat. A l'apartat enderrocs i reformes primerament s'expliquen els criteris que s'han tingut en compte per tal d'elaborar la distribució definitiva del que serà el nou hotel. Acte seguit es fa una explicació del procediment utilitzat làmina per làmina per tal de plasmar els enderrocs i les reformes de forma clara a totes les plantes de l'edifici. El penúltim capítol referent al canvi d'ús de l'edifici, ens parla de forma molt més detallada de com ha quedat la proposta projectada. Realitzant una breu explicació de totes les dependencies del nou hotel. Informant dels espais comuns, les noves zones de circulació i del tractament realitzat a cada una de les façanes de l'hotel. Finalment a l'últim capítol es fa esment de les normatives que intervenen en el nostre projecte, tant les que són de caràcter general com les que són de caràcter més específic com ara la normativa TIC/313/2003 d'hotels i l'ordenança municipal d'establiments de pública concurrència de la ciutat d'Igualada. En aquest capítol també es realitza una breu justificació de la normativa TIC/313/2003 degut a que de cara al nostre projecte és la que ens afecta de forma més directe.

L'objectiu d'aquest projecte final de carrera és dur a terme la rehabilitació i canvi d'ús d'una nau que antigament era un escorxador i que actualment està en dessús. El nou ús del edifici és un Centre Cultural, en el qual es podran dur a terme tot tipus de activitats a les seves sales i varietat de actes a la gran sala central. La nau d'actuació en concret, és la petita del recinte del escorxador de Manresa, la qual és d'estil modernista. El recinte està ubicat a les Bases de Manresa, una zona que alberga totes les universitats de la ciutat i que presenta uns bons accessos tant si es ve de fora de la ciutat com del centre de Manresa. L'edifici està dins el Catàleg i Pla especial de protecció del patrimoni històrico-arquitectònic i ambiental de Manresa, raó per la qual no es permet fer-hi gaires canvis ni en les seves façanes ni en el interior, per tal de no malmetre el estil modernista del edifici. L'edifici modifica el seu interior amb la construcció de una nova planta a les naus laterals i un altell a la sala principal, disposant així del doble de superfície als laterals i poder complir amb el programa d'espais que dicta la normativa de centres cívics. Així doncs, per la distribució de tots els espais es disposa de dues plantes i un total de 766'59 m2 de superfície útil. L'edifici comptarà amb una sala principal, una zona de camerinos, una sala d'exposicions, un espai social, i quatre sales per activitats.

Estudio de reforma interior con cambio de uso proyectando una distribución nueva en el cuerpo principal de la masía en tres niveles para ubicar habitaciones completas, salas de estar, comedor, baños, etc. para albergar a huéspedes, con servicio completo hostelero y reforma del interior de la vivienda del regente. Este proyecto de reforma interior se realiza posteriormente y en base al Proyecto Final de Carrera que trata del Estudio y Rehabilitación de Patologías y recalces estructurales existentes en la misma (La Campaneria de Torelló) realizado en fecha octubre de 2.003. Este proyecto continúa donde se quedó el anterior teniendo los temas estructurales y de patologías realizados, por lo que se centra en la reforma interior.