APRÈN. Portal de la producció docent del professorat de la UPC

“Solidez Financiera y sostenibilidad competitiva en la construcción: un estudio de las principales empresas españolas”. El propósito de este proyecto es analizar y comparar la evolución de siete de las mayores empresas del sector de la construcción española, comparando datos desde el final de la crisis económica del año 2008 (2013-2014), durante el periodo de recuperación de la crisis (20152019) y durante la crisis de la pandemia del covid-19 (2020-2022). Se pretende encontrar tendencias y comportamientos diferentes que puedan explicar la salud financiera de las principales empresas del sector de la construcción en España y sus estrategias para sobrevivir en los entornos críticos en el pasado cercano y su sostenibilidad competitiva en el sector. En este estudio se van a responder las siguientes preguntas: ¿Cómo afectó la crisis económica del 2008 a la salud financiera de las principales empresas del sector de la construcción? ¿Cómo fue la evolución de la situación financiera de las empresas durante el periodo de recuperación de la crisis del 2008? ¿Qué se puede esperar para las empresas españolas en el sector de la construcción luego de la crisis de la pandemia del covid-19? ¿Realmente los indicadores financieros de las empresas representan lo que está sucediendo en las empresas? Como abrebocas de este estudio, se dará una explicación de la situación durante los años 2013 y 2022, haciendo énfasis en las crisis que han afectado a las empresas del sector de la construcción y al país en general. Seguidamente se procede a analizar de la situación financiera de las siete empresas españolas de manera individual y, después se comparan los resultados para analizar el conjunto de empresas como un sector. Para cumplir la meta de este estudio, las empresas seleccionadas son de distintos tamaños. Se analizarán varios indicadores financieros y ratios de rentabilidades. Estos indicadores serán analizados y se buscarán tendencias, buscando la razón de sus valores y comparándolos con los ratios sectoriales ACCID 2020 para el sector de la construcción e ingeniería civil. Adicionalmente, este estudio incluye en los anexos los estados financieros de las siete empresas seleccionadas para la realización de este trabajo y el análisis de sostenibilidad e implicaciones éticas. Después de analizar los ratios de las siete empresas seleccionadas con los ratios sectoriales, se concluirá que se presentaron distintas formas de sobrevivir frente a la crisis económica del 2008 y la crisis de la pandemia del covid-19, las cuales cada una es aceptable dependiendo del modelo de negocio y el tamaño de las empresas dentro del sector de la construcción. Este informe es una guía para empresas en desarrollo, pequeñas y medianas empresas para la gestión empresarial frente a distintos factores externos que pueden afectar la sostenibilidad económica de las empresas.

Este proyecto es un plan empresarial que sirve como guía para la apertura de cuatro hospedajes sostenibles propuestos en locaciones estratégicas de la región de Santa Marta Colombia, el conjunto de edificaciones integra la excepcionalidad de la inclusión, respeto e interacción con las culturas indígenas de la zona, promoviendo un turismo sostenible y regenerativo en busca de la conservación de la biodiversidad colombiana. Se propone la arquitectura sostenible como concepto edificatorio para los hospedajes, combinado con un fuerte compromiso social incluyendo la participación de la comunidad local en su desarrollo. El plan empresarial más allá de buscar ser económicamente viable busca posicionarse como un modelo regenerativo que trabaja en conjunto para el bienestar del entorno natural y social.

El presente trabajo fin de máster expone un detallado plan de negocio para la creación de RETALIO una empresa emergente del sector Proptech dedicada a transformar la manera de gestionar los servicios inmobiliarios para negocios en el sector retail en Colombia. Su objetivo es simplificar y mejorar la introducción de marcas en el mercado colombiano mediante un servicio completo que garantice la mejor ubicación, la gestión de proyectos y la rentabilidad de activos para sus clientes. RETALIO, se organiza alrededor de tres servicios principales: búsqueda de espacios comerciales mediante tecnologías geoespaciales para análisis del mercado; gestión integral de proyectos inmobiliarios, desde el diseño hasta la entrega final; y administración eficiente de activos para maximizar los rendimientos comerciales. RETALIO busca atender las necesidades tanto de pequeñas empresas que buscan abrir su primer local como de marcas consolidadas que desean expandirse. Con un enfoque inicial en las principales ciudades colombianas Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla. Busca hacer un detallado análisis del mercado y las demandas, eligiendo estratégicamente sus áreas operativas con miras a expandirse a más mercados a nivel nacional e internacional. RETALIO se enfocará en desarrollar una plataforma digital completa que cuente con una interfaz amigable y una identidad de marca distintiva que genere un fuerte impacto en los usuarios empleando tecnologías de geolocalización y herramientas GIS para facilitar a los clientes la ubicación estratégica de sus marcas y el desarrollo de sus espacios comerciales finales. La empresa cuenta con financiación interna por parte de sus socios, quienes han aportado el capital inicial y prevén obtener ingresos positivos durante su primer año operativo. La empresa se adhiere a rigurosos estándares de calidad conforme a las normas ISO para reforzar su compromiso con la sostenibilidad, calidad y excelencia para consolidarse como líder del mercado.

La presente tesis analizará cómo han evolucionado las diferentes empresas constructoras españolas presentes en el ibex 35 entre los años 2003 a 2013. Para poder entender bien que ha ocurrido con estas empresas durante los años antes citados se explicará la situación económica, utilizando indicadores económicos y financieros de ratios en detalle. Se ha realizado un análisis del estado económico nacional e internacional, así como del sector Español de la construcción desde el 2003 y se ha puntualizado en aquellos años que han podido ser claves para los cambios ocurridos en dichas empresas y sus razones, se han escogido los las siete empresas constructoras del ibex 35 más representativas, con una economía más fuerte y el período establecido es suficientemente amplio para poder ver sus diferentes etapas de evolución. E ibex 35 es el conjunto de las mejores empresas Españolas que cotizan en el mercado continuo, muchas de ellas también cotizan en mercados Europeos e internacionales. Esto significa que son empresas, en principio, con la suficiente entidad y solvencia para hacer frente a los cambios económicos que se fueron produciendo en la economía Española durante los años 2003 al 2013. Mediante sus balances y sus cuentas de explotación, año tras año podremos ir determinando que decisiones fueron las que tomaron dichas empresas y como afectaron las mismas en el tiempo. Así mismo y mediante unos ratios aplicados sobre dichos balances y cuentas de explotación determinaremos datos a nivel estructural, financiero, de liquidez, de garantía o solvencia, de consistencia o de rentabilidad, datos, todos ellos imprescindibles para ver a lo largo de los años analizados si las decisiones tomadas en los consejos de administración fueron las correctas o podrían haberse mejorado. Con esta tesis se podrán ver las características del sector de la construcción en cada una de las empresas, sus fortalezas y sus debilidades, su desarrollo durante los períodos de crecimiento, durante la crisis y sus perspectivas de futuro. Una vez realizados estos análisis se procederá a buscar tendencias en el sector de la construcción en las diferentes empresas estudiadas. Una vez obtenidas estas tendencias, las compararé para ver de forma más clara las diferentes evoluciones y comportamientos, que es en definitiva el objetivo de esta tesina. Para finalizar se llegará a las conclusiones, en las que relacionaré las causas y las consecuencias que permitirán ver que opciones diferentes se podían haber tomado para salir de la crisis. [ANGLÈS] This thesis, will analyze haw have evolved the different Spanish construction companies in the IBEX 35 between the years 2003 to 2013. To understand better what has occurred with this companies it will be explained first the economic situation, using different economic indicators, starting with an analysis at medium scale, for finishing with the ratio's analysis in detail. Was performed an analysis of the economic national and international state, like as the Spanish building sector of 2003 and those that have been very important for the changes occurred in those enterprises and their reasons, it has been chosen the seven building enterprises most important of the IBEX 35, with a strong economic power and whose established period is wide enough for seeing his different evolving stages. The IBEX 35 is the set of the best enterprises in Spain that act in the global market. This minds that are companies that can solve his problems if the economic situation changes like those that were produced in Spain between 2003 and 2013. Trough his balances and his operating accounts, year by year we can determinate which decisions were that those companies took and how did they affect in the time. So by themselves and ratios applied to these balances and operating accounts data to determine structural, financial, liquidity, solvency or warranty, all those essential data to see over the years analyzed whether the decisions taken in the boards of directors were correct or could have been improved. With this thesis, we would see the weaknesses and strengths, his development and his future perspectives. After finishing all this analyses, we will search tendencies in the different studied companies. After having those, I will compare them to see easily the different evolutions and behaviors, what is the objective of this thesis. To finish, I will arrive to the conclusions which I will compare the causes and the consequences that will allow seeing which different options could been used for solving the crisis.

La presente tesis analiza la evolución de la crisis económica en el sector de la construcción en diferentes países de Europa entre 2003 a 2013. Todos los países analizados pertenecen a la Zona Euro; se han escogido los cuatro países con una economía más fuerte y se ha incluido en la muestra uno de los cuatro países rescatados; el período establecido es suficientemente amplio para poder ver sus diferentes etapas de evolución. La eurozona, denominada oficialmente Zona del Euro, es el conjunto de Estados miembros de la Unión Europea que han adoptado el euro como moneda oficial (19 Estados), formando así una unión monetaria, la autoridad económica y política reside en el Eurogrupo y en la Comisión Europea. La política monetaria de los países de la zona del euro es administrada por el Banco Central Europeo (BCE) y el Eurosistema, que comprende el BCE y los bancos centrales de los Estados de la UE que se han unido a la zona del euro. Los criterios de convergencia (o criterios de Maastricht) son los requisitos que deben cumplir los estados pertenecientes a la Unión Europea para ser admitidos dentro de la Zona Euro y, consecuentemente, para participar en el Eurosistema. Los criterios vienen establecidos en el artículo 121 del tratado que establece la Comunidad Europea (Tratado de la CE). En total hay cuatro criterios: ‐ Tasa de inflación: No puede ser mayor que un 1.5% respecto a la media de los tres estados de la Eurozona con menor inflación (excluyendo aquellos que sufran deflación) durante el año precedente al examen de la situación del país que quiere ser admitido. ‐ Finanzas gubernamentales, definido por el artículo 104 del Tratado de la CE, se establece que: a) Por una parte, el déficit presupuestario de las administraciones públicas no puede representar una cantidad mayor que el 3% del PIB al final de año precedente. Excepcionalmente puede admitirse a un país con un déficit mayor del 3%, siempre y cuando se mantenga cercano a esa proporción y se prevea que disminuya próximamente. b) Por otro lado, la Deuda pública no puede representar una cantidad mayor que el 60% del PIB. Si la Deuda es mayor del 60%, el país puede ser igualmente admitido dentro de la Eurozona siempre y cuando la trayectoria del ratio sea convergente y cercana al límite, pero en la práctica, este criterio es generalmente omitido a la hora de admitir a un país dentro de la Eurozona, pues en el momento de crear el Euro había muchos estados que no lo cumplían. ‐ Tipo de cambio: El estado debe participar en el mecanismo de tipos de cambio del Sistema Monetario Europeo (SME) sin ninguna ruptura durante los dos años precedentes al examen de la situación y sin tensiones graves. Además, no debe haber devaluado su moneda unilateralmente durante el mismo período. ‐ Tipo de interés a largo plazo: El tipo de interés nominal a largo plazo no debe ser superior en un 2% de la media de los tres estados con menores tasas de inflación (los mismos que los del punto 1) durante el año precedente al examen. Esta tesis demostrará que, aunque todos los países han superado los requisitos convergentes iniciales para su ingreso en el Eurosistema, hay grandes diferencias estructurales en las economías de cada uno de estos países, y en especial el sector de la construcción, que han provocado en este período de crisis el incumplimiento de los requisitos iniciales de Maastricht y, en consecuencia, grandes desequilibrios internos en la Zona Euro. Con esta tesis se podrán ver las características del sector de la construcción en cada país, su fortaleza y sus debilidades, su desarrollo durante los períodos de crecimiento, durante la crisis y sus perspectivas de futuro. Para entender mejor la evolución de la crisis explicaré sus orígenes, y para analizar el sector de la construcción es estos países utilizaré indicadores económicos; empezaré a una escala grande (indicadores macroeconómicos nacionales), pasaré a una escala media (indicadores macroeconómicos sectoriales) y acabaré con una escala pequeña (ratios económicos‐financieros de empresas del sector), con el fin de ir buscando el detalle en la evolución de la crisis en estos países en el período estudiado. Una vez realizados estos análisis procederé a buscar tendencias en el sector de la construcción en los diferentes países estudiados. Una vez obtenidas estas tendencias, las compararé para ver de forma más clara las diferentes evoluciones y comportamientos, que es en definitiva el objetivo de esta tesina. Por último llegaré a las conclusiones, en las que relacionaré las causas y las consecuencias que permiten ver que se debería corregir para salir de la crisis, según mi opinión.

La presente obra ha sido pensada y realizada para cumplir una finalidad primordialmente pedagógica, la de facilitar la aproximación al estudio de las principales categorías conceptuales e institucionales del Derecho y de la Economía. En un entorno tan cambiante se impone la necesidad de adecuar de forma permanente los conocimientos teóricos a la realidad social. Este libro, que consta de varios capítulos temáticos, intenta dar una visión global de la gestión empresarial a los alumnos futuros ingenieros de edificación a través de la asignatura Economía de la Empresa que entendemos fundamental, no sólo en este grado universitario, sino en cualquier actividad formativa.

L'objectiu d'aquest Projecte Final de Grau d'Enginyeria d'Edificació és desenvolupar el Projecte d'Execució d'un Edifici Hospitalari de Psiquiatria Infantil a l'Hospital de Sant Joan de Déu d'Esplugues de Llobregat. Per desenvolupar el projecte d'execució s'ha considerat la normativa d'aplicació per un edifici d'aquestes característiques, els coneixements adquirits durant els estudis, i els programes informàtics que permeten realitzar els càlculs necessaris per obtenir els resultats que defineixen el projecte.

El projecte tractarà d'analitzar la competència entre empreses constructores en licitacions de concursos públics, en concret de l'empresa pública Gisa. El que es pretén amb el mateix es analitzar la situació de crisis que estem vivint en aquests últims anys i veure como afecta aquesta situació a la empresa pública. L'objectiu principal es basarà en analitzar una empresa pública, com es Gisa, i extreure una sèrie de conclusions de dita empresa per poder comparar-la amb l'empresa privada.